Аренда и продажа складов в Люберцах, Томилино, Раменское, Балашиха

9 Сентябрь 2013

Аренда/Продажа складского комплекса 290000 м2, Новорязанское шоссе

Цена 4 405 руб/м2

Технические условия

Площадь 290000 м2
Теплый/холодный тепл
Высота потолка 12 м
Пол материал Бетон
нагрузка (max)  8 т на м2
Установленная мощность
Ворота количество 9
габариты
наличие пандуса
Этаж
Интернет да
Телефон да
Офис да

Дополнительная информация

Новорязанское ш., 30 км от МКАД;

15км. от ММК;

Описание комплекса:

Участок: 59,4 Га;

Складские площади: 290 000м2;
1-ая очередь строительства:
Складской корпус: 40 000м2 (блоки от 10 000м2)
Складской корпус: 40 000м2 (блоки от 10 000м2)
Готовность 1квартал 2014г;
2-ая очередь строительства:
Складской корпус: 45 000м2 (блоки от 10 000м2)
Складской корпус: 50 000м2 (блоки от 10 000м2)
Готовность 4квартал 2014г;
3-ая очередь строительства:
Складской корпус: 55 000м2 (блоки от 10 000м2)
Складской корпус: 60 000м2 (блоки от 10 000м2)
Готовность 4квартал 2015г;

Технические характеристики
·  Складские корпуса:
·  Рабочая высота 12м, высота мезонина 6м, глубина мезонина 12м;
·  Сетка колон в складской части 12*24 метра, в антресольной части 6*6 метров(сборный железобетон).
·  Стены – сэндвич панель на минеральном утеплителе 150 мм;
·  Кровля – минеральный утеплитель  200 мм и мембрана;
·  Упрочненные обеспыленные бетонные полы 250 мм;
·  Возможная нагрузка на пол в складской части 8т/м2;
·  Возможная нагрузка на пол в мезонинной части 1т/м2;
·  Инженерное обеспечение:
·  Отопление: склад – тепловая вентиляция, встроенные АБК – конвекторы;
·  Водопровод  и  канализация:  санитарные  помещения  на  всех  этажах встроенных АБК;
·  Интернет и телефония: офисная часть склада;
·  Приточно-вытяжная вентиляция во всех помещениях;
·  Электроснабжение и освещение во всех помещениях;
·  Системы  пожарной  безопасности  во  всех  помещениях,  кроме  путей эвакуации;
·  Видеонаблюдение, видеорегистрация периметра зданий  и территории;
·  Системы  контроля  доступа  на  территорию  производственно-складского комплекса: КПП №2 на въезд, КП №1 на выезд;
·  Состав  стандартного блока:
·  Склад, мезонин;
·  Встроенные хозяйственно-бытовые помещения и офисы, раздевалки;
·  Венткамера, аккумуляторная, узел управления пожаротушением;
·  Лифт, 9 доков;
·  Электрощитовая, трансформаторная подстанция;
·  Инфраструктура объекта:
·  На  территории  имеется  административно-бытовое  здание  с  гаражом  и ремонтной  зоной  на  первом этаже. На  третьем  этаже  этого  здания имеется столовая;
·  Предусмотрена гостевая парковка на 203 машино места под большегрузный транспорт.  Движение  по территории  кольцевое  –  без  перекрестков  и пересечений;
·  Периметр комплекса закрыт забором с освещением и видеонаблюдением;
·  Сотрудники,  работающие  по  вахтовому  методу  могут  размещаться  на территории комплекса в трех зданиях временного пребывания персонала;

 

Коммерческие условия

· Аренда:
-Стоимость аренды складского помещения, мезонина и офисно-бытовых помещений: 4405 руб/м2/год, включая НДС;
-Эксплуатационные услуги: 1095 руб/м2/год (с НДС);
-Коммунальные платежи по счетчику;
-Страховой депозит: стоимость 2-х месяцев аренды;
-Индексация аренды 1 раз в год по индексу инфляции + 2 % по данным Госкомстата;
· Продажа:
-Продажа блоками: 1250$ за м2, без НДС;
-Продажа корпусами: 1200$ за м2. Без НДС;
-При продаже маневровые площадки склада передаются в
собственность покупателя, на проезды оформляется сервитут
· Строительство под заказчика:
-На территории комплекса возможно целевое строительство по индивидуальному проекту под заказчика, в соответствии с утвержденным генпланом;