Аренда и продажа складов в Люберцах, Томилино, Раменское, Балашиха

30 Апрель 2014

Строительство под заказчика складских площадей класса «А», Новорязанское шоссе, 30 км от МКАД.

Цена 0 руб/м2

Технические условия

Площадь 826 000 м2;
Теплый/холодный тепл
Высота потолка 12.3 м
Пол материал бетон, антипылевое покрытие;
нагрузка (max) 9 тонн/ м2
Установленная мощность
Ворота количество 1 ворота на 750 м2 склада
габариты
наличие пандуса 1,2 м
Этаж
Интернет да
Телефон да
Офис да

Дополнительная информация

Новорязанское ш., 30 км от МКАД;

· Площадь:
Общая площадь проекта: 826 000 м2;
Площадь земельного участка: 137 Га;

· Склад:
Рабочая высота — 12.3 м;
Кровля мембранная, утеплённая (утеплитель не горючий), с
вакуумным водостоком Geberit Pluviy;
Ворота подъёмно-поворотные размером 3х3(Hoermann) из расчёта 1
ворота на 750 м2 склада на уровне 1.2 м. Ворота оборудованы док-
левеллерами и док-шелтерами, тепловыми завесами. Часть ворот
оборудованы аппарелью повышенной длинны, с возможностью
использования для ПРР на малотоннажном транспорте;
Технологические въезды размером 3.5х4 м;
Пол: бетон с антипылевым покрытием бесшовный по технологии
«Prime Composite». Ровность – «FM 2 Special»;
Шаг колонн 12 х 24м;
Освещение – энергосберегающие лампы. Уровень освещения в зоне
хранения 200 Лк, в погрузо-разгрузочной зоне 300 Лк;
Вентиляция приточная, совмещённая с отоплением Wolf GmbH;
Система дымоудаления и естественная вентиляция через зенитные
фонари;
Спринклерная система пожаротушения EFRS-25, FM;
Пожарная сигнализация;
1 зарядная аккумуляторов на 1000 м2 склада.

· Мезонин:
Глубина мезонина – 12 м;
Уровень пола на отметке +4.50 м;
Рабочая высота – 6.5 м;
Полы: бетонные с антипылевым покрытием;
Нагрузка на пол: 1.5 тонны/м2.
· Офис:
3х этажный, монолитный;
Вентиляция: приточно-вытяжная с кондиционированием;
Офисы предоставляются в состоянии Shell&Core.

· Территория:
Непосредственное примыкание к М5, выезд в обе стороны;
2 круглосуточных гостевых КПП с парковками на 100 еврофур каждая;
Парковка на территории на 800 фур и 1600 легковых автомобилей;
Электрическая мощность: 20 МВт от сетей МОЭСК;
Индивидуальная ТП с дизель-генератором на каждый корпус;
Газовая котельная мощностью 41 МВт с с запасом резервного топлива;
ВЗУ с системой очистки воды;
2 станции пожаротушения с резервуарами на 4000 м3 с насосами FMapproved
и резервными дизельными насосами;
Собственная пожарная служба;
Гостиница на 600 мест со столовой;
Условия:

· Условия:
Срок аренды – от 5 лет;
Повышение ставок: ежегодно, один раз в год на CPI в США, но не
менее, чем на 3% в год;
Порядок оплаты: ежемесячно, до 20го числа, предшествующего
расчётному;
Начало аренды: 3й квартал 2014г;
Срок строительства BTS – от 8 месяцев.